Коммунальные аварии – далеко не редкость в многоквартирных домах с тонкими перекрытиями. Если вас залили соседи, важно знать, как правильно действовать, чтобы получить положенную компенсацию для возмещения причиненного ущерба. Не всегда удается договориться мирным путем, часто вопрос приходится решать через судебные органы.
Порядок действий после залива квартиры
При обнаружении последствий коммунальной аварии, необходимо действовать следующим образом:
- Вызвать представителей управляющей компании и технического специалиста и составить акт. При составлении акта должны присутствовать собственник квартиры – виновник аварии и собственник пострадавшего жилья.
- Определить виновника аварии. Это далеко не всегда сосед, живущий этажом выше: квартира может быть залита по вине жильцов верхних этажей или управляющей компании, допустившей неисправное состояние общих коммуникаций.
- Провести оценку причиненного ущерба. Для этого нужно обратиться в специализированную оценочную компанию.
- Потребовать возместить причиненный ущерб. Если виновник залива не соглашается, нужно подавать исковое заявление в суд.
При судебном рассмотрении дела учитываются все представленные документы: акт об аварии, результате технической экспертизы и оценки. Суд примет решение, по которому виновник будет обязан компенсировать причиненный ущерб. В некоторых случаях есть возможность дополнительно взыскать упущенную выгоду.