Земельный участок может быть оформлен в собственность впервые методом приватизации, также определенный земельный надел может быть разделен на несколько участков и передан в собственность граждан. Право собственности также может переходить в результате заключения договора купли-продажи, мены, дарения, при передаче по наследству и т.д. Земля может продаваться через аукцион: в этом случае собственником становится покупатель, предложивший максимальную цену.
Оформление в собственность по договору купли-продажи
Договор купли-продажи недвижимости заключается между продавцом и покупателем в свободной форме, этот документ необязательно удостоверять у нотариуса. В нем должна присутствовать информация о предмете договора: размер участка, его адрес, кадастровый номер в соответствии с кадастровым паспортом. Если каких-либо документов на землю не хватает, их необходимо предварительно восстановить.
Сделка проводится следующим образом:
- Составление текста договора и его подписание сторонами. Если есть сомнения, текст договора можно проверить в юридической фирме.
- Передача денежных средств от продавца к покупателю. Чаще всего она совершается в безналичной форме.
- Регистрация прав нового собственника через Росреестр, для регистрации сделки можно обратиться в МФЦ.
После регистрации новый собственник приобретает не только права на землю, но и обязанности, в частности, теперь он должен будет ежегодно уплачивать земельный налог.