Перевод помещения в другой фонд (жилое – не жилое и наоборот)

Перевод помещения в другой фонд (жилое – не жилое и наоборот)

Перевод помещения из жилого фонда в нежилой возможен, если, к примеру, квартиру предполагается перестроить под офис или магазин. Однако такой перевод требует строго соблюдения формальностей: незаконная перепланировка и использование объекта не по назначению признаются серьезными нарушениями.

Порядок перевода жилого помещения в другой фонд

Собственник обязан обратиться в местный градостроительный отдел с заявлением, его можно также подать через МФЦ. Заявление будет зарегистрировано на следующий день и рассмотрено в течение 45 дней. К нему нужно приложить комплект документов:

  • Заявление о переводе помещения с указанием адреса и информации о собственниках.
  • Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на помещение.
  • Проект будущего переустройства в соответствии с предполагаемым использованием жилья.
  • Техпаспорт жилья и план, а также поэтажный план дома – эти документы можно получить через БТИ.
  • Кадастровый паспорт на объект.
  • Финансово-лицевой счет и выписка из домовой книги.

После рассмотрения комплекта документов будет принято решение о согласовании перевода объекта в новый фонд или вынесен мотивированный отказ. Перевести нежилое помещение в жилое будет еще сложнее, так как потребуется подтвердить, что оно соответствует всем строительным и санитарным нормативам, для чего потребуется проведение соответствующих экспертиз.