Недействительность сделки: понятие, виды, основания.

Положения о недействительных сделках закрепляются статьёй 167 Гражданского кодекса РФ, а также Постановлением Пленума Верховного суда РФ №25. Такой сделкой признается сделка, которая не влечет за собой никаких юридических последствий. Это соглашение является недействительным с момента ее заключения.

Действующее законодательство разделяет такие сделки на следующие типы

1.Оспоримые сделки

Такая категория сделок, которые порождают правовые последствия для сторон и иных лиц, однако в силу обстоятельств могут быть признаны недействительными и оспоренными в судебном порядке.

2. Ничтожные сделки

Эти соглашения изначально не могут порождать никакие правовые отношения, а также регулировать права и обязанности, поскольку они признаются недействительными независимо от волеизъявления сторон.

Примечание
Ничтожная сделка является таковой с самого начала ее заключения. Примером ничтожной сделки может быть составление завещания в устной форме. В таком случае будет нарушено требование о форме подготовки завещания, ввиду чего такая сделка изначально не будет порождать правовых последствий.

Ничтожные сделки подразделяются на:

  • Мнимая сделка – сделка, заключаемая сторонами только для вида, не преследуя цель создать правовые отношения. В качестве примера мнимой сделки можно привести оформление лицом договора дарения на свою недвижимость с целью, например, не платить за нее высокий налог. В итоге лицо продолжает проживать в квартире, а собственник меняется лишь номинально.
  • Притворная сделка – эта сделка заключается сторонами для того, чтобы прикрыть другую сделку, совершаемую в интересах сторон. Примером притворной сделки можно назвать оформление договора купли-продажи какого-либо имущества и указание в этом договоре меньшей стоимости имущества, чем та сумма, которую фактически получил продавец.

Читайте также: Документы необходимые для совершения сделок по отчуждению недвижимого имущества

Правоведы создали классификацию недействительных сделок:

  1. Критерий недействительности содержания сделки:
  2. Сделки, противоречащие законодательству или нормативно-правовому акту;
  3. Сделки, которые совершаются в противоправных правопорядку и нравственным основам целях;
  4. Мнимые сделки – совершаются в отсутствие желаний порождения отношений;
  5. Притворные сделки – заключаются для того, чтобы прикрыть иной договор.
  6. Критерий недействительности субъекта заключения сделки:
  7. Совершенные недееспособным гражданином;
  8. Совершенные несовершеннолетним гражданином;
  9. Совершенные юридическим лицом-организацией за пределами своих полномочий.
  10. Критерий недействительности субъективной стороны сделки:
  11. Сделки, заключенные из-за влияния обмана, прибегания к насилию.
  12. Критерий недействительности по форме сделки:

Сделки, совершенные вне соблюдения формы сделки.

Смотрите в видео, Недействительность сделки:

0 0 vote
Article Rating

admin

Подписаться
Уведомление о
guest
0 Комментарий
Inline Feedbacks
View all comments

Next Post

Что грозит за курение в неположенном месте?

Пн Авг 17 , 2020
В 2013 году заядлых курильщиков ждал неприятный сюрприз в виде закона о запрете курения в местах общественных и специально для этого не предназначенных. Зато некурящие граждане с облегчением выдохнули. За курение в неразрешенном месте полагается оплатить штраф. Но стоит помнить некоторые важные моменты: штраф не оплачивается полицейскому в руки прямо […]