Как продать квартиру, полученную по завещанию?

После оглашения завещания и признания права на наследство должно пройти не менее 6 месяцев. После завершения этого срока наследник получает право на наследство и может распоряжаться полученным имуществом по своему усмотрению. Перед этим полученную квартиру нужно зарегистрировать на свое имя – продажа возможна только после официального перехода права собственности.

Варианты продажи жилья

При получении наследства к наследникам переходит не только само имущество, но и все обязанности по его содержанию, а также долги за коммунальные услуги. При вступлении в наследство потребуется дополнительно оплатить госпошлину.

Продажа может проводиться следующим образом:

  • Если наследник один, он может продать жилье в любое время и получить за него полную сумму.
  • Если наследников несколько и имущество не было оформлено в долевую собственность, то квартира продается и деньги делятся между всеми наследниками одной очереди в равных долях.
  • Если наследников несколько и были выделены доли, каждый из них может продавать свою долю самостоятельно. При этом остальные собственники получают преимущественное право приобретения, их необходимо оповещать о продаже.

Если наследником объекта недвижимости является несовершеннолетний гражданин, продавать имущество могут его родители или опекуны. Однако они должны действовать только с разрешения сотрудников органа опеки – они должны убедиться, что права несовершеннолетнего наследника не будут нарушены при заключении сделки. Деньги от продажи объекта недвижимости должны быть зачислены на специальный счет. 

0 0 голос
Рейтинг статьи

admin

Подписаться
Уведомить о
guest
0 комментариев
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии

Next Post

Как оформить право собственности на дом: документы и пошаговая инструкция

Пн Мар 30 , 2020
Если вы приобретаете дом по договору купли-продажи, мены, дарения или получаете его по наследству, новую собственность нужно официально зарегистрировать. До момента внесения записи в Реестр покупатель или наследник не является полноправным владельцем и не может совершать с имуществом никакие операции. Регистрация в Росреестре потребует сбора комплекта документов. Пошаговая инструкция по […]