Перевод помещения из жилого фонда в нежилой возможен, если, к примеру, квартиру предполагается перестроить под офис или магазин. Однако такой перевод требует строго соблюдения формальностей: незаконная перепланировка и использование объекта не по назначению признаются серьезными нарушениями.
Порядок перевода жилого помещения в другой фонд
Собственник обязан обратиться в местный градостроительный отдел с заявлением, его можно также подать через МФЦ. Заявление будет зарегистрировано на следующий день и рассмотрено в течение 45 дней. К нему нужно приложить комплект документов:
- Заявление о переводе помещения с указанием адреса и информации о собственниках.
- Правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности на помещение.
- Проект будущего переустройства в соответствии с предполагаемым использованием жилья.
- Техпаспорт жилья и план, а также поэтажный план дома – эти документы можно получить через БТИ.
- Кадастровый паспорт на объект.
- Финансово-лицевой счет и выписка из домовой книги.
После рассмотрения комплекта документов будет принято решение о согласовании перевода объекта в новый фонд или вынесен мотивированный отказ. Перевести нежилое помещение в жилое будет еще сложнее, так как потребуется подтвердить, что оно соответствует всем строительным и санитарным нормативам, для чего потребуется проведение соответствующих экспертиз.