Отчуждение недвижимого имущества – это его передача в собственность другого лица со всеми правами и обязанностями собственника. Отчуждение проводится по договору купли-продажи, мены, дарения, это широко распространённые сделки. В результате новый собственник может зарегистрировать полученное имущество на свое имя с переходом всех прав и обязанностей. Для их заключения с соблюдением законодательства потребуется подготовить комплект документов.
Какие документы понадобятся?
Для отчуждения недвижимого объекта потребуется следующий набор бумаг:
- Документы, подтверждающие право собственности. Например, это может быть договор купли-продажи или свидетельство о праве на наследство.
- Выписка из техпаспорта – ее можно получить в БТИ.
- Кадастровый паспорт, если объектом сделки является земельный участок.
- Выписка из реестра прав – она подтверждает, что объект не находится в залоге и не имеет никаких обременений.
- Сведения из домоуправления об отсутствии прописанных в жилом помещении лиц.
Если собственник состоит в зарегистрированном браке, для оформления сделки по отчуждению имущества потребуется нотариально заверенное согласие супруга. Его отсутствие может стать основанием для признания заключенной сделки недействительной. Для проверки наличия полного комплекта документов и правильности заключения договора можно обратиться к юристу.