Перевод помещения в другой фонд (жилое – не жилое и наоборот)

Перевод помещения в другой фонд (жилое – не жилое и наоборот)

Необходимость перевода помещения из жилого фонда в нежилой возникает при необходимости изменить режим использования жилья. Например, предпринимателям требуется изменить режим использования недвижимости, чтобы перестроить квартиру в торговое помещение. Чтобы провести такую операцию, необходимо соблюдать установленные правила.

Последовательность изменения фонда недвижимости

Чтоб изменить статус недвижимого объекта, заявитель должен обратиться в орган местного самоуправления, также можно подать документы в МФЦ. Продолжительность оформления такой операции составляет максимум 45 суток. Заявитель может получить согласие или отказ в зависимости от конкретных обстоятельств. 

Для перевода потребуются следующие документы:

  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимого имущества. Это может быть договор купли-продажи, свидетельство о наследовании и т. д. 
  • Проект перепланировки помещения и план с техническим описанием помещения. 
  • Выписку из домовой книги. 
  • Финансово-лицевой счет данного помещения. 
  • Поэтажный план здания. 

Заказать такую услугу могут физические и юридические лица. Если переводом занимается физическое лицо, потребуются его паспортные данные, для юрлица необходимы ФИО гендиректора, а также юридический адрес, ОГРН и ИНН организации. После рассмотрения заявления и принятия положительного решения будет изменен статус данного помещения.