Положения о недействительных сделках закрепляются статьёй 167 Гражданского кодекса РФ, а также Постановлением Пленума Верховного суда РФ №25. Такой сделкой признается сделка, которая не влечет за собой никаких юридических последствий. Это соглашение является недействительным с момента ее заключения.
Действующее законодательство разделяет такие сделки на следующие типы
1.Оспоримые сделки
Такая категория сделок, которые порождают правовые последствия для сторон и иных лиц, однако в силу обстоятельств могут быть признаны недействительными и оспоренными в судебном порядке.
2. Ничтожные сделки
Эти соглашения изначально не могут порождать никакие правовые отношения, а также регулировать права и обязанности, поскольку они признаются недействительными независимо от волеизъявления сторон.
| Примечание |
| Ничтожная сделка является таковой с самого начала ее заключения. Примером ничтожной сделки может быть составление завещания в устной форме. В таком случае будет нарушено требование о форме подготовки завещания, ввиду чего такая сделка изначально не будет порождать правовых последствий. |
Ничтожные сделки подразделяются на:
- Мнимая сделка – сделка, заключаемая сторонами только для вида, не преследуя цель создать правовые отношения. В качестве примера мнимой сделки можно привести оформление лицом договора дарения на свою недвижимость с целью, например, не платить за нее высокий налог. В итоге лицо продолжает проживать в квартире, а собственник меняется лишь номинально.
- Притворная сделка – эта сделка заключается сторонами для того, чтобы прикрыть другую сделку, совершаемую в интересах сторон. Примером притворной сделки можно назвать оформление договора купли-продажи какого-либо имущества и указание в этом договоре меньшей стоимости имущества, чем та сумма, которую фактически получил продавец.
Правоведы создали классификацию недействительных сделок:
- Критерий недействительности содержания сделки:
- Сделки, противоречащие законодательству или нормативно-правовому акту;
- Сделки, которые совершаются в противоправных правопорядку и нравственным основам целях;
- Мнимые сделки – совершаются в отсутствие желаний порождения отношений;
- Притворные сделки – заключаются для того, чтобы прикрыть иной договор.
- Критерий недействительности субъекта заключения сделки:
- Совершенные недееспособным гражданином;
- Совершенные несовершеннолетним гражданином;
- Совершенные юридическим лицом-организацией за пределами своих полномочий.
- Критерий недействительности субъективной стороны сделки:
- Сделки, заключенные из-за влияния обмана, прибегания к насилию.
- Критерий недействительности по форме сделки:
Сделки, совершенные вне соблюдения формы сделки.
Смотрите в видео, Недействительность сделки: